IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: RESERVIERT historisches Anwesen mit großem Grundstück in Landersum

Datenblatt
ImmoNr2021GG2493
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ48485
OrtNeuenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße4.086 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis695.000 €
Währung
Objektbeschreibung Auf einem ca. 4086 m² großem Anwesen in Neuenkirchen - Landersum liegt dieses historische und geschichtsträchtige Landhaus welches einst die Grund- und Zwergenschule der Bauerschaft beherbergte.

Einige Grundmauern stammen vermutlich aus dem späten 18. Jahrhundert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² das geräumige und gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches zu damaligen Zeiten als Aula der Kinder diente und den historischen Kamin beherbergt, eine große Küche, ein Büro, zwei Abstellräume, drei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Räume, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve.

Der traumhafte Bauerngarten mit Bäumen und Stauden lässt keine Wünsche offen. Hier findet jeder sein schattiges Plätzchen oder Geheimversteck.
Das ehemalige Toilettenhaus der Schulkinder dient heute als Geräteraum und bietet einen Einblick in ehemalige Zeiten.

Der Naturteich mit Fischen liegt verwunschen am Ende des Grundstück und lässt sich umrunden. Der Blick in die Natur ist einmalig und lässt Sie verzaubern.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diese außergewöhliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Freuen Sie sich auf ein Stück Geschichte Neuenkirchens.
Energieausweis
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2031
Endenergiebedarf162,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Nebengebäude (ehemaliges Toilettenhaus der Schule)
- SAT-Anlage
- historischer Kamin
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss
- teilweise Parkettböden
- Naturteich
- ebenerdiges Wohnen möglich

- Fernwärme (erneuerbare Energie)
- Klärgrube (biologische Kleinkläranlage)
- öffentliche Wasserversorgung

Die Einbauküche kann von den Verkäufern erworben werden.
Lage Neuenkirchen - Landersum

Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.

Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.

Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.

Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.

Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.

Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges *keine zusätzliche Käuferprovision*

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guido Gumnior
E-Mail: chef@immobilien-gumnior.de
Tel.: 0 5976 / 1444
Mobil: 01722306427
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