IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* ++RESERVIERT++Kapitalanleger aufgepasst

Datenblatt
ImmoNr2022he2567
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ48429
OrtRheine
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße1.846 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
TerrasseJa
Kaufpreis140.000 €
Netto Kaltmiete677,99 €
Währung
Objektbeschreibung In Rheine, an der Bevergerner Str. befindet sich dieses renovierungsbedürftige, vermietete Reihenhaus in Sackgassenlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein Abstellraum für Fahrräder runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Das Wohnhaus ist seit dem 01.01.2020 vermietet.
Miete: 677,99 EUR/Monat

Die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum der Stadtwerke.

Das Wohnhaus ist preisgebunden. Es ist mit Mitteln aus öffentlichen Haushalten des Bundes, Landes oder der Kommune gefördert. Bei einem Eigentümerwechsel kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden, erst nach 10 Jahren könnte man das Objekt selbst bewohnen.
Energieausweis
Baujahr1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.11.2029
Endenergiebedarf89,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizungsanlage1996
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - vermietet seit 2020
- Vermietung nur mit WBS (öffentlich gefördert)
- 4 Schlafzimmer
- Garten mit Terrasse
- Abstellraum für Fahrräder
- Miteigentumsanteil 111/1000

Am Ende der Gebäudereihe steht ein kleines separates Gebäude, in dem die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Heizanlage ist Eigentum der Stadt Rheine, alle von der Heizanblage abgehenden Installationsteile gehören zum Gebäude und sind Bestandteil der Gemeinschaftsanlage (auch die Stromversorgung der Heizanlage). Jede Wohneinheit hat eigene Zugangsleitungen für Wärme, Wasser und Strom sowie eigene Zählereinrichtungen. Mit den Stadtwerken wird je Wohneinheit abgerechnet (Wärmemenge, Wasser und Strom.
Warmwasser wird über mehrere Durchlauferhitzer (nahe Wege zu den Verbrauchsstellen) erzeugt.
Lage Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km


Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges * keine zusätzliche Käuferprovision *

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Die Eigenschaft "sozialer Wohnungsbau" kann frühestens nach 10 Jahren nach Ablösung des Darlehensrestes aufgehoben werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Monika Hettmer
E-Mail: hettmer@immobilien-gumnior.de
Tel.: +49 5976 / 1444
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