IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* moderne Doppelhaushälfte am Waldrand in Holsten

Datenblatt
ImmoNr2022JG2571
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ48499
OrtSalzbergen
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße359 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen!!!

*Keine zusätzliche Käuferprovision*

Auf einem ca. 360 m² großem Grundstück steht diese moderne Doppelhaushälfte in einem jungen Wohngebiet in sehr guter Wohnlage von Salzbergen-Holsten direkt am Waldrand.

Aufgrund der Lage an einer Spielstraße können die Kinder auch sorgenfrei vor dem Haus spielen. Zwei Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Hauses, befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche mit moderner Einbauküche sowie das Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.


Die bodentiefen Fenster ermöglich einen tollen Blick in den pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist mit einem Glasdach mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Grillen im Sommer oder einfach entspannen? Das ist hier kein Problem.


Der freundliche und helle Eingangsbereich bietet eine angenehme Empfangsatmosphäre. Das Gäste WC ist modern und mit einem Fenster ausgestattet.


Im Obergeschoss des Hauses warten drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf seine neuen Eigentümer.

Ein Geräteraum sowie das Carport runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch101,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.02.2027
Baujahr Heizungsanlage2005
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Glasfaseranschluss im Haus
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badewanne und Dusche im Badezimmer
- elektrische Jalousien im Büro/Kinderzimmer
- Jalousien im gesamten Haus
- moderne Einbauküche
- Carport und Geräteraum
- komplett eingezäuntes Grundstück
- hochwertige Terrassenüberdachung aus Alu mit Glasdach aus dem Jahr 2020
- Spitzboden mit Fenstern ausgestattet
Lage Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Provisionsfrei für den Käufer

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jennifer Gumnior
E-Mail: j.gumnior@immobilien-gumnior.de
Tel.: 05976-1444
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
169 m² 2 6
IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: REDUZIERT *provisi ...
48499 Salzbergen
160 m² 2 6
IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* ...
48499 Salzbergen
92 m² 1 2
IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* e ...
48499 Salzbergen
Immobilienbewertung
Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.

Google-Bewertungen Google Bewertungen