IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: *provisionsfrei* charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten

Datenblatt
ImmoNr2022JG2610
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48429
OrtRheine / Schotthock
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße711 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Währung
Objektbeschreibung Lage, Lage, Lage

Auf einem ca. 711 m² großem, sonnenverwöhntem Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses charmante und besonders aufgeteilte Einfamilienhaus.

Hier können Ihre Kinder auch vor dem Haus sorgenfrei spielen und toben. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe.

Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten. Ob im großzügigen Wohnzimmer oder im Sommer im gepflegten Garten. Hier findet jeder sein eigenes, schönes Plätzchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen und gepflegten Garten.
Die Küche ist durch eine Leichtbauwand vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt und kann mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden.

Im Dachgeschoss des Hauses, welches über eine massive Steintreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafräume (Zwei davon mit Zugang zur Loggia) sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Spitzboden sowie der Vollkeller bieten weitere Nutzfläche. Die Garage und ein Gartenhaus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Weitere Fotos finden Sie im Exposé.

Wir freuen uns schon jetzt; Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Baujahr1980
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch43,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.08.2032
Baujahr Heizungsanlage1980
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
- Jalousien
- Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Garage
- Vollkeller
- Wärmepumpe (Erdwärme durch Erdkollektoren) , 2 Kompressoren wurden vor ca. 10 Jahren erneuert
- Holzfenster aus dem Baujahr, 2-fach-Verglasung
Lage Rheine - ruhige Wohnlage, Anliegerstraße

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Provisionsfrei für den Käufer

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jennifer Gumnior
E-Mail: j.gumnior@immobilien-gumnior.de
Tel.: 05976-1444
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