Immobilien Gumnior präsentiert:*provisionsfrei* hochwertiges Wohnhaus in attraktiver Lage von Lohne

Datenblatt
ImmoNr2022loe2637
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49835
OrtLohne
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution2.200 €
Objektbeschreibung Dieses hochwertige Wohnhaus in einer familienfreundlichen Wohnstraße von Lohne bietet einer Familie viel Platz zum Leben und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie die moderne und großzügige Küche mit Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, ein Gäste- WC sowie ein helles Büro mit Blick und Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei Regen guten Schutz. So fällt der geplante Grillabend nicht ins Wasser. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen in der Freizeit ein.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafräume für die Kinder mit eigenem Duschbad sowie der Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Vollbad.
Im Spitzboden haben Sie reichlich Stauraum.
Zum Haus gehören eine große Garage mit einem Tor zum Garten, ein Fahrradschuppen sowie ein Carport mit einem weiteren Abstellraum.

Das Wohnhaus ist mit einer Erd- Wärmepumpe ausgestattet.

In den Nebekosten sind die Wasserkosten enthalten. Diese richten sich jedoch nach der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
Energieausweis
Baujahr2003
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Einbauküche
- elektr. Jalousien im Erdgeshoss und Elternzimmer
- Erdwärmepumpe/ Fußbodenheizung
- abgeschlossener Elterntrakt
- Kinderbad
- Garage mit Durchfahrt zum Garten
- Carport
- Fahrradraum
- überdachte Terrasse
- Hauswasserpumpe
- Gäste- WC
Lage Lohne
Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Sechs Kilometer südwestlich befindet sich der Luft-/Bodenschießplatz Nordhorn und vier Kilometer westlich der Flugplatz Nordhorn-Lingen.

Nördlich liegt das 145 Hektar große Naturschutzgebiet Moorschlatts und Heiden in Wachendorf.
Fünf Kilometer östlich verlaufenen die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal. Vier Kilometer südlich quert der Ems-Vechte-Kanal das Ortsgebiet.

In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Der Kulturkreis Lohne setzt sich für den Erhalt historischer Gebäude ein und betreibt ein Heimatmuseum.[

Lohne ist über zwei Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Emsland-Süd erreichbar: die Buslinie 161 von Wietmarschen nach Lingen und die Buslinie 165 von Nordhorn nach Lingen.[4] Es gelten die Tarife der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim. Die Linie 165 verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten stündlich. Die Linie 165 fährt zu bestimmten Zeiten des Jahres samstags und sonntags als „Fietsenbus“.[5] Der Fietsenbus führt einen Anhänger mit, der es den Fahrgästen gestattet, Fahrräder mit sich zu führen. In Lingen am ZOB hat man Anschluss an die Züge der Deutschen Bahn AG und an andere Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Emsland-Süd, am Nordhorner ZOB fahren ebenfalls stündlich Regionalzüge der Bentheimer Eisenbahn und die Busse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim.
Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Karin Lölfing
E-Mail: loelfing@immobilien-gumnior.de
Tel.: +49 5976 / 1444
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