Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit viel Charme steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in Lingen/Holthausen. Auf Wunsch kann ein weiteres angrenzendes Baugrundstück dazu erworben werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in in ca. 500 Metern Entfernung.
Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der eine freundliche Empfangsatmosphäre bietet, eine schöne Wohnküche mit Essecke, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kaminzimmer, welches dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair verleiht.
Zudem gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse, die durch die Überdachung ganzjährig nutzbar ist, aber vor allem an schönen Sommertagen zum Entspannen einlädt.
Von hier haben Sie eine traumhafte Aussicht auf den schönen Garten, der besonders für Hobbygärtner interessant ist, die sich ihren Traum vom Gartenparadies erfüllen wollen.
Ein Badezimmer mit separatem WC rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss warten drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer auf Sie. Eines der zwei Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden, welches viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Außerdem verfügt dieses Schlafzimmer über einen Balkon.
Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.
Ein Carport, ein Vollkeller mit zusätzlichem Kelleraußeneingang, sowie eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 231,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Küche inkl. Einbauküche
- Carport
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- Terrassenüberdachung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Kamin (Lüftungsschlitze im Flur, oben und unten)
- Fenster aus 2017, 2003, 2002 und 1999
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Zwischendecke gedämmt
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Lage
Nur ca.10 Minuten von der Innenstadt (Lingen) entfernt.
Mehr als 56.000 Menschen leben in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken, die meisten von ihnen in Einfamilienhäusern in großzügig angelegten Wohngebieten. Auch für die Umlandbevölkerung sind die breitgefächerten Angebote von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und nicht zuletzt der Wochenmarkt zweimal in der Woche lohnenswerte Ziele. Eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, von Kulturstätten und Sportvereinen und ein Bildungsangebot, das allen Ansprüchen gerecht wird, runden das Bild ab.Dies alles macht Lingen zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Emslandes. Gäste wie Einheimische fühlen sich hier wohl und bestätigen:
Hier bleiben kaum Wünsche offen - Lingen lohnt sich!
Sonstiges
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Provisionsfrei für den Käufer.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
