Objektbeschreibung
Raus aus der Stadt und sofort einziehen, großes Wohnhaus in Salzbergen/Holsten *keine zusätzliche Käuferprovision*
Auf einem pflegeleichten ca. 400 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Salzbergen-Holsten, nur einen Katzensprung von der Ems entfernt, befindet sich dieses sehr geräumige, renovierte und charmante Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier können die Kinder auch sorgenfrei vor dem Haus spielen und toben.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer eine Küche mit Zugang in den Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als zweite Wohnung genutzt werden, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und neuwertigem Bad oder für eine große Familie mit dann 4 Schlafzimmern.
Ob beim Grillen im Garten oder drinnen beim Spielen mit den Kindern - hier findet jeder sein individuelles Plätzchen.
Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot mit großem Grundstück präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2022 |
| Endenergiebedarf | 363,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Keller
- elektrische Markise
- teilweise Fenster aus dem Jahr 1992
- Badezimmer im DG mit Dusche aus 2021
- Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- grosse Dachfläche (Südwest) ideal für eine PV Anlage
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
*provisionsfrei für den Käufer*
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
