Objektbeschreibung
Mit diesem Neubauprojekt wird modernes und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und beliebten Lage von Hörstel-Bevergern nach dem KfW 40 EE-Standard realisiert. Hier entstehen zwei Häuser mit insgesamt acht attraktiven Eigentumswohnungen, deren Fertigstellung für Sommer 2024 geplant ist.
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr.1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,92 m² im Erdgeschoss.
Diese moderne 3 Zimmerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.
Die Wohnanlage besticht durch seine Ausstattung, die an die verschiedenen Lebensphasen angepasst ist. Alle Wohnungen sind beispielsweise mit einer Fußbodenheizung versehen. Auf Öl und Gas wird hier verzichtet, stattdessen setzt man hier auf eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Weitere Eigenschaften der Ausstattung sind die Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden. Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.
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Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr Heizungsanlage | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-Fach-Isolierverglasung)
- Elektr. Jalousien
- Fahrradabstellflächen
- KfW 40 EE-Standard
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
Lage
Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck - seit dem Jahre 1975 bilden diese vier Gemeinden im Tecklenburger Land die Stadt Hörstel. Die münsterländische Parklandschaft und der hier beginnende Teutoburger Wald mit dem 96 Meter hohen Huckberg prägen das Erscheinungsbild Hörstels. Die geographisch ebenso reizvolle wie verkehrsgünstige Lage, aber auch die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt in den vergangenen 30 Jahren zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen avancieren.
In den vier Stadtteilen Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck steht heute ein ansehnlicher Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe zur Verfügung.
Kurz : Hörstel präsentiert sich als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Bevergern wurde im Bundeswettbewerb 1991 "Unser Dorf soll schöner werden" mit der Goldmedaille ausgezeichnet.
Entfernungen
Rheine ca. 10 km
Ibbenbüren ca. 15 km
Osnabürck ca. 37 km
Münster ca. 45 km
Sonstiges
Auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz) fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer an.
