Objektbeschreibung
Mit diesem Neubauprojekt wird modernes und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und beliebten Lage von Hörstel-Bevergern nach dem KfW 40 EE-Standard realisiert. Zudem wird es mit dem QNG-Siegel ausgezeichnet. Hier entstehen zwei Häuser mit insgesamt acht attraktiven Eigentumswohnungen, deren Fertigstellung für Sommer 2024 geplant ist
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 110,35 m².
Die Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen (Ober- u. Dachgeschoss).
Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein Tageslichtbad, sowie ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Durch eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wartet ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer auf Sie. Ein weiterer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.
Die Wohnanlage besticht durch seine gehobene Ausstattung, die an die verschiedenen Lebensphasen angepasst ist. Alle Wohnungen sind beispielsweise mit einer Fußbodenheizung versehen.
Auf Öl und Gas wird hier verzichtet, stattdessen setzt man hier auf eine Luftwärmepumpe. Weitere Eigenschaften der hochwertigen Ausstattung sind die Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden.
Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz runden dieses einmalige Immobilenangebot ab.
Dieser attraktive Neubau ist mit seinen durchdacht geschnittenen Wohnungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer hoch interessant.
Bei dem hier angesprochene Neubauprojekt hat man besonderen Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt, weshalb dies auch mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet wird. Durch das Siegel erhalten die Käufer eine zinsgünstige KFW-Förderung. Es werden Förderkredite in Höhe von bis zu 150.000,00 € und mit einem effektiven Jahreszins ab 0,81% vergeben. Die Fördermittel der KFW Bank sind begrenzt, deshalb lohnt sich schnell zu sein! Ganz nach dem Motto: wer zuerst kommt, mahlt zuerst.
Was bedeutet eigentlich QNG? Bei der Vergabe des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) muss die Immobilie besondere Anforderungen erfüllen. Diese Anforderungen unterteilen sich in die ökologische, die soziokulturelle und die ökonomische Qualität des Gebäudes. Es wird beim Bau eines solchen Hauses beispielsweise viel Wert daraufgelegt, dass die Beschaffung von Produkten und Leistungen möglichst nachhaltig erfolgt, schadstofffreie Baumaterialien verwendet werden und die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an sich ändernde Nutzerbedürfnisse gewährleistet ist
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Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr Heizungsanlage | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- QNG-Siegel
> KFW-Förderkredit ab 0,81 % effektiver Jahreszins
> bis zu 150.000 Euro je Wohnung
- KfW 40 EE-Standard
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-Fach-Isolierverglasung)
- Elektr. Jalousien
- Fahrradabstellflächen
- Balkon
- PKW-Stellplatz
Lage
Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck - seit dem Jahre 1975 bilden diese vier Gemeinden im Tecklenburger Land die Stadt Hörstel. Die münsterländische Parklandschaft und der hier beginnende Teutoburger Wald mit dem 96 Meter hohen Huckberg prägen das Erscheinungsbild Hörstels. Die geographisch ebenso reizvolle wie verkehrsgünstige Lage, aber auch die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt in den vergangenen 30 Jahren zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen avancieren.
In den vier Stadtteilen Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck steht heute ein ansehnlicher Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe zur Verfügung.
Kurz : Hörstel präsentiert sich als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Bevergern wurde im Bundeswettbewerb 1991 "Unser Dorf soll schöner werden" mit der Goldmedaille ausgezeichnet.
Entfernungen
Rheine ca. 10 km
Ibbenbüren ca. 15 km
Osnabürck ca. 37 km
Münster ca. 45 kmRheine - Rodde
Sonstiges
Auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz) fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer an.
Durch das QNG-Siegel erhalten die Käufer eine zinsgünstige KFW-Förderung, Beachten Sie, dass die Mittel zur Förderung nur begrenzt verfügbar sind.
