Objektbeschreibung
Auf einem ca. 567 m² großem Grundstück wurde dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten errichtet.
Aufgrund der Lage an einer ruhigen Anliegerstraße können die Kinder auch vor dem Haus sorgenfrei spielen und toben. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer angenehmen Empfangsatmosphäre. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Esszimmer/Büro sowie die geräumige Wohnküche. Hier trifft sich die Familie zum Essen und gemeinsamen Kochen. Angrenzend liegt ein kleiner Abstellraum mit Zugang in den pflegeleichten Garten.
Im Dachgeschoss des Hauses wartet weitere, geräumige Nutzfläche auf seine neuen Eigentümer.
Ein Spitzboden, ein Vollkeller mit einigen Vorratsräumen und überdachtem Außeneingang sowie eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 390 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage
- Keller mit Außeneingang
- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- die Ölheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Seit November 2020 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Beim Kauf oder einer umfangreichen Sanierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses verpflichtet es den Eigentümer zu einem informatorischen Gespräch mit einem entsprechend qualifizierten Energieberater.
