Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Rheine, an einem Hang gelegen, befindet sich dieses interessant aufgeteilte Haus mit einem sonnenverwöhntem und pflegeleichten Garten.
Das Haus verfügt über mehrere Wohnebenen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer / Büro sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Untergeschoss wo sich die Küche sowie das Wohnzimmer befindet. Beide Räume bieten Zugang zur schönen Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand. Hier können sich Hobbygärtner vollends auslassen.
Im Obergeschoss wartet ein geräumiges Schlafzimmer mit modern gefliesten Balkon auf seine neuen Eigentümer. Von hier haben Sie eine tolle Aussicht in den Garten. Hier können Sie ausgiebig die Sonne genießen.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Die Garage mit elektronischem Sektionaltor und der Keller mit zusätzlichem Außeneingang runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 191,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- geräumiger, modern gefliester Balkon mit elektrischer Markise
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- pflegeleichter Garten
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
- Keller mit Kelleraußeneingang
- interessante Hanglage
- Geschossdecke gedämmt
Lage
Rheine - Waldhügel
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Seit November 2020 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Beim Kauf oder einer umfangreichen Sanierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses verpflichtet es den Eigentümer zu einem informatorischen Gespräch mit einem entsprechend qualifizierten Energieberater.
