Objektbeschreibung
AUFGEPASST!!!
In ruhiger Waldrandlage von Salzbergen-Holsten befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem großen, sonnenverwöhntem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der wassergeführte Kaminofen bietet im Winter eine behagliche Atmosphäre und bringt einen Beitrag zur Wassererwärmung dank eines im Keller beherbergten Pufferspeichers. Zudem befinden sich zwei Solarthermische Platten auf dem Dach.
Außerdem befinden sich weitere folgende Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Weitere Annehmlichkeiten befinden sich im Garten: ein großer Pool bietet im Sommer viel Spaß und Erholung, die Sauna rundet das private Wellnessangebot ab.
Zwei Garagen (eine mit Grube) stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 254 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- wassergeführter Kamin mit Speicher
- Pool
- Teilkeller mit Kelleraußeneingang
- Solarthermie (2 Platten)
- Garage mit Grube
- Anbau ca. 1989 (Elternschlafzimmer)
Lage
Salzbergen - Holsten
gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
