Objektbeschreibung
Zentrumsnah · ca. 110 m² Wohnfläche · 334 m² Grundstück · sofort verfügbar
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 334 m² großen Südgrundstück in 48499 Salzbergen errichtet und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit einem Garten und kurzen Wegen verbinden möchten.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene und familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Etagen.
Erdgeschoss
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Gäste- WC ist mit einem Fenster ausgestattet und befindet sich neben der Haustür im Eingangsbereich.
Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Der Spitzboden bietet wertvolle Nutzfläche.
Außenbereich & weitere Ausstattung
Das sonnige Südgrundstück bietet schöne Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Sonne zu genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit praktischem Geräteraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Salzbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote sind bequem erreichbar.
Kurz & kompakt
Doppelhaushälfte, Baujahr 2001
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 334 m² Südgrundstück
3 Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Carport mit Geräteraum
Teilkeller
zentrumsnahe Lage
sofort verfügbar
Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit Garten, Stellplatz und zentraler Lage in Salzbergen suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2036 |
| Endenergiebedarf |
158,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Carport mit Geräteraum
- eingezäuntes Grundstück
- Teilkeller
- sofort bezugsfrei
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
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