Objektbeschreibung
Wohnen in direkter Nähe zur Ems!
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia die insbesondere an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie zudem eine geräumige Küche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, einen PKW-Stellplatz sowie einen Fahrradschuppen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund aktuell laufender Renovierungsarbeiten derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.05.2034 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Tageslichtbad
- Loggia
- Gäste-WC
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
