Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus im Außenbereich von Emsbüren / Helschen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal als Zwei-Generationen-Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ebenfalls einen Hauswirtschaftsraum – perfekt für ein eigenständiges Wohnen einer zweiten Generation.
Die ruhige, ländliche Lage verleiht diesem Objekt einen besonderen Charme und sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ihr neues Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Grundstück gehörende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Werkstatt oder für Hobby und Tierhaltung.
Wir freuen uns Ihnen dieses Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!
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Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
131,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2030 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Bäder
- 2 Generationenhaus
- Kaminofen kann von den Mietern übernommen werden
- Küche kann von den Mietern übernommen werden
- Scheune
Lage
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
Die Außenaufnahmen sind veraltet und wurden bei der letzten Vermietung aufgenommen.
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
