Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem einladenden Wohngefühl auf ca. 64,93 m².
Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse- ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird dieses stimmige Wohnkonzept durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch ein Thermostatventil reguliert wird. Darüber hinaus sind die Kunststofffenster mit einer 3-Fach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
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Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
18,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- elektr. Jalousien
- Terrasse
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradkeller
- Einbauküche
Das Hausgeld beträgt 130,00 EUR und beinhaltet auch bereits die Heizkosten.
Lage
Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
