Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen – Ihr Traum vom Leben im Außenbereich
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen inmitten idyllischer Feldlandschaft, das auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.629 m² wahrhaft grenzenlose Möglichkeiten bietet. Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195,60 m² vereint ländliche Ruhe mit hohem Wohnkomfort – der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Erdgeschoss – Großzügige Raumaufteilung mit Wohlfühlatmosphäre
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der über den großzügigen Eingangsbereich erreicht wird. Hier schaffen der gemütliche Ofen und die durchdachte Raumaufteilung eine warme Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden – zu jeder Jahreszeit ein wahrer Mittelpunkt des Hauses.
Die großzügig konzipierte Wohnküche bietet enormes Gestaltungspotential und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit Wanne, ein praktisches Büro sowie einen Abstellraum für optimale Stauraum-Lösungen.
Obergeschoss – Private Rückzugsbereiche unter dem Dach
Das Dachgeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Spielzimmer, Home-Office oder kreative Werkstatt.
Praktische Nebenräume und Lagerflächen
Der Teilkeller mit drei separaten Kellerräumen sowie der Spitzboden bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse.
Funktionaler Anbau – Werkstatt, Stallgebäude und mehr
Der praktische Anbau erweitert das Raumangebot um eine große Diele mit WC, Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt und einen Geräteraum für die Gartenausstattung. Die integrierte Garage und der weitere Spitzboden runden das Angebot perfekt ab.
Scheune – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Scheune stellt das besondere Highlight des Anwesens dar und gliedert sich in drei funktionale Bereiche: eine Lagerfläche mit separatem Eingang, den Hauptbereich der Scheune mit Torzugang sowie eine weitere Garage. Diese Vielseitigkeit macht das Anwesen auch für Pferdehaltung oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten interessant.
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle inmitten weiter Felder und dennoch die Nähe zum Salzbergener Zentrum. Mit über 15.000 m² Grundstücksfläche bietet es außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit für alle, die Raum für ihre individuellen Träume suchen.
Hinweis: Eine Teilfläche des Grundstücks ist derzeit verpachtet.
Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.12.2031 |
| Endenergiebedarf |
158,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Garagen
- Zwischenbau (Wohnhaus-Stall) 1973
- Stallgebäude 1973
- Scheune 1978
- Pavillion
- Holzlager
- Teilkeller
- Dreikammersystem für Abwasser
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
