Objektbeschreibung
+++ RESERVIERT+++
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzbergen - Langenberg anzubieten, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 58 m² und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein helles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.04.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kellerraum
- Stellplatz
- sofort bezugsfrei
Hausgeld: 201,00 EUR
Die Wohnung ist zum 01.07.2025 von der Mieterin gekündigt.
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
