IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert:*provisionsfrei* Naubau! Eigentumswohnung im Zentrum von Salzbergen

Datenblatt
ImmoNr2020GG2405_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48499
OrtSalzbergen
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis280.772 €
Währung
Objektbeschreibung Im Herzen von Salzbergen wird mit diesem Neubauprojekt ein modernes und stilvolles Wohnen in ruhiger Lage realisiert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1182 m² werden zum Herbst/Winter 2023 insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Personenaufzug bezugsfertig errichtet.

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr. 5 im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².

Diese moderne 3 Zimmer-Obergeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschaftsraum, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.

Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier wird zeitgemäß auf Öl und Gas verzichtet, stattdessen wird das Haus über Nahwärme (Biogas) versorgt. Zudem verfügen die Eigentumswohnungen über Kunststofffenster (3-Fach-Isolierverglasung) die mit elektrischen Rollläden ausgestattet werden.

Es besteht die Möglichkeit entweder einen Außenstellplatz oder einen Garagenplatz zu erwerben, insgesamt stehen 8 Garagenstellplätze und 13 Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

Grundsätzlich werden die hier angebotenen Eigentumswohnungen schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden.

Dieser attraktive Neubau ist mit seinen durchdachten geschnittenen Wohnungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer hoch interessant.

Rufen Sie heute noch an und vereinbar Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Energieausweis
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Terrasse / Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Aufzug
- Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
- Kunststofffenster ((3-Fach-Isolierverglasung)
- Nahwärme
Lage Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guido Gumnior
E-Mail: chef@immobilien-gumnior.de
Tel.: 0 5976 / 1444
Mobil: 01722306427
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