Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung BJ 2024 in ruhiger und zentraler Lage von Schüttorf
In attraktiver Wohnlage von Schüttorf entstand im Jahr 2024 ein modernes Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur vereint. Im Obergeschoss befindet sich diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Wohnen mit Komfort und Stil.
Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen.
Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein separates Büro zur Verfügung – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche komplettieren das Raumangebot.
Ausstattungshighlights:
Barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
Moderne Luftwärmepumpe – keine Nutzung von Öl oder Gas
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Carport-Stellplatz inklusive
Wertstabil investieren – entspannt wohnen
Die Kombination aus zentraler Lage, energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Umgebung überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
21,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Aufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Luftwärmepumpe
- Baujahr 2024
aktuelle Instandhaltungsrücklage -> per 12.06.2025 261,76 € Gesamtrücklage: 1.469,68 €.
aktuelle Hausgeldzahlung (monatlich) - 317,58 €
Lage
Schüttorf - Zentrum
Die Samtgemeinde Schüttorf liegt im südlichen Teil des Landkreises Grafschaft Bentheim unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie besteht aus den fünf Mitgliedsgemeinden Engden, Isterberg, Ohne, Quendorf und Samern. Diese liegen an dem wunderschönen Fluss „Vechte“.
Das idyllische "Vechtetal" mit ihren malerischen Flecken und örtlichen Besonderheiten, die man vor allem mit der „Fietse“ (wie das Fahrrad hier genannt wird) entdecken und erleben kann, bietet Abwechslung für "Groß" und "Klein".
Erkunden Sie die Grafschaft mit dem Rad oder zu Fuß und erleben Sie viel sehenswertes aus der Natur und der Vergangenheit der Grafschaft wie z.B. den Bentheimer Wald. Die Grafschafter Fietsentour führt Sie durch die Grafschaft und zu grenzübergreifenden Zielen. Ein Vergnügen für Jung und Alt wo der Spaßfaktor sicher nicht auf der Strecke bleibt!
Sie wollen sich die Anstrengung des Rückwegs sparen? Dann ist der Grafschafter Fietsenbus genau das richtige! Dieser bringt Sie zu den verschiedensten Zielen in der Grafschaft, von da aus können Sie per Rad oder zu Fuß weitere Sehenswürdigkeiten erkunden. Der Fietsenbus ermöglicht es Ihnen auch den Rückweg gemütlich zurückzulegen."
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
