Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage
Auf einem ca. 711 m² großem, sonnenverwöhntem Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses charmante und besonders aufgeteilte Einfamilienhaus.
Hier können Ihre Kinder auch vor dem Haus sorgenfrei spielen und toben. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe.
Das ist kein Haus von der Stange! Ein gut durchdachter Grundriss bietet Familien viel Platz zum Entfalten. Ob im großzügigen Wohnzimmer oder im Sommer im gepflegten Garten. Hier findet jeder sein eigenes, schönes Plätzchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen und gepflegten Garten.
Die Küche ist durch eine Leichtbauwand vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt und kann mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden.
Im Dachgeschoss des Hauses, welches über eine massive Steintreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafräume (Zwei davon mit Zugang zur Loggia) sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Spitzboden sowie der Vollkeller bieten weitere Nutzfläche. Die Garage und ein Gartenhaus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Weitere Fotos finden Sie im Exposé.
Wir freuen uns schon jetzt; Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2032 |
| Baujahr Heizungsanlage | 1980 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
- Jalousien
- Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Garage
- Vollkeller
- Wärmepumpe (Erdwärme durch Erdkollektoren) , 2 Kompressoren wurden vor ca. 10 Jahren erneuert
- Holzfenster aus dem Baujahr, 2-fach-Verglasung
Lage
Rheine - ruhige Wohnlage, Anliegerstraße
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Seit November 2020 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Beim Kauf oder einer umfangreichen Sanierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses verpflichtet es den Eigentümer zu einem informatorischen Gespräch mit einem entsprechend qualifizierten Energieberater.
