Objektbeschreibung
EINMALIGE GELEGENHEIT - WOHNEN AN DER EMS
Traumhaftes Baugrundstück direkt an der Ems in Salzbergen-Holsten
In herrlicher Lage von Salzbergen – Holsten, unmittelbar an der Ems, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit direktem Wasserzugang und einem angrenzenden kleinen Waldstück. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Individualität auf besondere Weise verschmelzen – ideal für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung sowie eine durchdachte Architektenplanung, die als Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus dienen kann. Die großzügige Grundstücksfläche und der direkte Zugang zur Ems eröffnen einmalige Möglichkeiten – ob für stilvolles Wohnen mit Weitblick oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Highlights des Grundstücks:
Einzigartige Lage direkt an der Ems
Inklusive Waldgrundstück
Beeindruckende Aussicht auf Fluss und Natur - unverbaubare Aussicht
Gültige Baugenehmigung vorhanden
Architektenplanung für ein Traumhaus inklusive
ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Dieses außergewöhnliche Grundstück wird im Gebotsverfahren veräußert.
Lage:
Salzbergen-Holsten ist bekannt für seine idyllische Flusslandschaft und eine familienfreundliche Umgebung. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die A30 und den Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
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Energieausweis
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
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Ausstattung
Baugrundstück direkt an der Ems
- inklusive Architektenpläne (Grundrisse, Schnitt, Statik und Ansichten)
- inklusive gültiger Baugenehmigung bis 06/2028 - ohne Bauzwang
- bebaubar auch mit Einliegerwohnung
- Glasfaseranschluss
Dieses außergewöhnliche Grundstück wird im Gebotsverfahren veräußert.
Lage
Salzbergen - Holsten, Ems
gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Das Grundstück wird im Gebotsverfahren veräußert.
