Objektbeschreibung
Zum Kauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in guter Lage von Salzbergen!
Dieses Objekt kann wahlweise als großes Ein- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad, welches 2017 renoviert wurde.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die modern geflieste Terrasse und dem außerordentlich gepflegten Garten. Dort befindet sich ein Gartenhaus mit gepflastertem Bereich, der perfekt ist um die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden beim Grillen und einem Kaltgetränk zu zelebrieren.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss.
Drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche warten auf die neuen Eigentümer des Hauses.
Vom Esszimmer mit offener Küche gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das lichtdurchflutete, gemütliche Wohnzimmer. Dort lässt es sich nach Feierabend besonders gut aushalten und wird zum Treffpunkt der ganzen Familie. Die Holzbalken sind ein absolutes Highlight.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genug Abstellfläche. Eine Garage rundet das Hausangebot ab.
Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
229,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- SAT-Anlage
- Garage mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Fenster (Kunststoff, 2-fach-Verglasung) 1991
- Gasheizung Bj. 2012
- Dachdämmung 1993
- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- Einbauküche im DG
- Badmöbel im DG
- Renovierung Bad im EG 2017
- Renovierung Bad im DG 2015
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Für das Carport sowie dem Balkon ((Bj. ca. 2006) liegen keine Baugenehmigungen vor.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
