Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort einziehen!!!
Auf einem ca. 850 m² großem Süd/West Grundstück steht dieses sehr große und gepflegte Ein/Zweifamilienhaus mit einem traumhaft angelegtem Garten.
Hier kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten. Es duftet nach Blumen und seitlich des Hauses wartet ein Gemüse und Kräutergarten auf seine neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss des geräumigen Wohnhauses erwartet Sie ein schöner Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Das schöne Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Zugang über einen zusätzlichen Abstellraum in den Garten. Der gelungene Grundriss wird Sie begeistern.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zur Zeit vier Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer, eins mit Loggia) ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Handumdrehen kann hier eine weitere Wohneinheit entstehen. Die Küchenanschlüsse sind bereits gelegt. 194 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viel Platz zum Wohlfühlen.
Der Vollkeller, der größtenteils gefliest ist, hat eine angenehme Deckenhöhe und bietet einen Zugang in die Garage mit Abstellraum. Alles in allem ein perfektes Immobilienangebot.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!!! Weitere Fotos finden Sie im Exposé auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
47,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2033 |
| Baujahr Heizungsanlage |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage und Geräteraum mit Kellerzugang
- Glasfaseranschluss im Haus
- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- Fußbodenheizung im Badezimmer EG und DG
- Küche mit Einbauküche im EG
- Terrasse
- Loggia
- Garten
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Zwischendecke gedämmt
- rollstuhlgerechte Türen im EG
- Vollkeller (gegossen, größtenteils gefliest)
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
