Objektbeschreibung
Kaufen anstatt mieten!!!
In familienfreundlicher und sehr beliebter Wohnlage von Neuenkirchen, befindet sich dieses charmante Reihenendhaus mit schönem Garten und Balkon.
Die interessante Architektur des Gebäudes bietet Familien viel Platz und ein gemütliches Zuhause.
Vom geräumigen Eingangsbereich erreicht man das Kellergeschoss sowie über die Treppe die erste Ebene des Gebäudes.
Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie mit der Möglichkeit, sich den Wunsch einer "offenen Küche" zu erfüllen. Zur Zeit ist die Küche nur durch eine Schrankwand vom gemütlichen Wohnzimmer abgetrennt. Dieser kann jederzeit ohne Aufwand entfernt werden.
Der Balkon bietet, über eine Holztreppe, Zugang in den schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss des Hauses warten drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf seine neuen Hauseigentümer.
Das Kellergeschoss bietet einen beheizbaren Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Raum (ebenfalls mit Zugang in den Garten) sowie ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Vorratsräume.
Aufgrund der einzigartigen Architektur ist dieses Haus ein kleines Raumwunder. Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Weitere Fotos finden Sie auf unserer Internetseite oder im Exposé: www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.11.2033 |
| Endenergiebedarf |
394,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- elektrische Fußbodenheizung
- Kamin
- "offene Küche" möglich, da die Schrankwand den Raum zum Wohnzimmer trennt
- Brunnen (zusammen mit Nachbarn)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wäscheschacht bis in den Keller
- Wandschrank
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Vollkeller mit Zugang in den Garten
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Die Überdachung des Balkons stammt aus dem Jahr 1998 und wurde seitens der Eigentümer nicht offiziell genehmigt.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
