Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück, das Wohnen und Gewerbe ideal miteinander verbindet? Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.
Dieses attraktive ca. 2005 m² große Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem individuellen Wohnhaus mit angeschlossener Gewerbefläche zu realisieren. Hier lassen sich berufliche und private Bedürfnisse optimal vereinen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit idyllischem Teich. Er schafft nicht nur ein repräsentatives Ambiente, sondern bietet auch viel Raum für Entspannung, Erholung und persönliche Entfaltung – ein Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohn- und Geschäftsideen an einem Standort zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baugrundstück (Gewerbe)
- Teich (muss bestehen bleiben)
- ruhige Sackgassenlage
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Sowohl für Regenwasser als auch Schmutzwasser sind die entsprechenden Stutzen bis zur Grundstücksgrenze verlegt worden. Daher sollten eigentlich keine weiteren Leitungen/Schächte/Kanäle im öffentlichen Raum verlegt werden müssen. Der Anschluss der auf dem Grundstück verlaufenden Leitungen an die vorhandenen Stutzen, ist Sache des Eigentümers. Ein entsprechender Regenwasserantrag ist nach Abgabe des Bauantrages bei der Gemeinde Salzbergen einzureichen. Für die Beantragung zum Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation ist ein Antrag beim Trink- und Abwasserverband Schüttorf zu stellen. (gez. Gemeinde Salzbergen)
