Objektbeschreibung
Dieses attraktive, geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Dichterviertel von Emsdetten.
Das massiv gebaute Haus mit Doppelgarage und Vollkeller steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 m². Es wurde durchdacht geplant und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und gesellige Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Kaminzimmer mit Zugang zum Garten
Offene Küche mit angrenzendem Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Großer, heller Flur
Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum (Nutzfläche)
Badezimmer mit Dusche
Großes Wohnzimmer mit Loggia – alternativ auch als Wohn-/Essbereich nutzbar (Nutzfläche, nicht als Wohnfläche genehmigt)
Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Weitere Fotos finden Sie im Exposé.
www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
193,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten
- Doppelgarage
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Ruhige Sackgassenlage im beliebten Dichterviertel
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Dichterviertel von Emsdetten, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Charakteristisch für das Viertel sind die ruhigen Sackgassen, die verkehrsarmen Straßen und die gepflegte, grüne Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und freundliches Wohnumfeld legen.
Das Dichterviertel vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Emsdetten erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet am Waldfreibad, die Emsauen oder verschiedene Sportvereine sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur B481 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münster, Rheine und ins Umland.
Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und städtischer Nähe.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
