Property description
In Emsbüren entsteht ein modernes Wohnprojekt, das den Namen „Emsbürener Bogen“ trägt. Dieses Neubauvorhaben umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit ökologischen Aspekten verbinden.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Wohnung 5) bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich erhalten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer, die den Komfort dieser Wohnung abrunden.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz anmieten.
Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeitszertifizierung des Projekts, die garantiert, dass sowohl die Bauweise als auch die verwendeten Materialien umweltfreundlich sind. Diese Zertifizierung ist nicht nur ein Marketinginstrument, sondern ein echter Mehrwert für die Bewohner, die in einem Gebäude wohnen, das mit einem geringen ökologischen Fußabdruck errichtet wurde. Durch innovative Techniken und Materialien wird der Energieverbrauch minimiert und die Lebensqualität erhöht.
Wir freuen uns schon jetzt Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zur dürfen.
www.immobilien-gumnior.de
Energy certificate
| Year of construction |
2025 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Nachhaltigkeitszertifizierung
- Tiefgaragenstellplatz /Stellplatz optional
- Lüftungsanlage
- Rollstuhlgerecht
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
- Aufzug
- Terrasse
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Gartennutzung
- Mieterstrom
Location
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Miscellaneous
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
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