Objektbeschreibung
In Emsbüren entsteht ein modernes Wohnprojekt, das den Namen „Emsbürener Bogen“ trägt. Dieses Neubauvorhaben umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung Nr. 9 hat eine großzügige Fläche von ca. 86 m², die geschickt genutzt wird, um einen funktionalen und komfortablen Lebensraum zu schaffen. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Küche. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familienfeiern ist. Die Loggia lädt dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC und das moderne Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Der Flur und der Abstellraum bieten zusätzliche Stauraummöglichkeiten, die in jeder Wohnung von großer Bedeutung sind.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz anmieten.
Besonders hervorzuheben ist der ökologische Ansatz des Projekts. Das gesamte Wohnhaus verzichtet auf konventionelle Heizmethoden wie Gas und Öl und setzt stattdessen auf umweltfreundliche Alternativen. Eine Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass die Wohnungen mit nachhaltiger Energie versorgt werden. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern auch zum Schutz der Umwelt.
Wir freuen uns schon jetzt Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zur dürfen.
www.immobilien-gumnior.de
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Ausstattung
- Nachhaltigkeitszertifizierung
- Tiefgaragenstellplatz /Stellplatz optional
- Lüftungsanlage
- barrierefrei
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
- Aufzug
- Loggia
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Mieterstrom
Lage
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
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