IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Neubauwohnung! Rollstuhlgerechte Wohnung mit Balkon in Emsbüren

datasheet
PropNo 2023LA2705_11
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 48488
City Emsbüren
Country Germany
Living area 59 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Geothermal energy
Heating type Underfloor heating
Elevator Lift
Parking spaces 1 Private parking space à 30 € (Rent)
1 Underground parking space à 70 € (Rent)
Balcony Yes
Photovoltaikanlage Yes
Suitable for seniors Yes
Window Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Wheelchair accessible Ja
Net cold rent 710 €
Service charges 180 €
Currency
Deposit 2.130 €
Property description Das Neubauprojekt „Emsbürener Bogen“ setzt neue Maßstäbe im Bereich des modernen Wohnens und der Nachhaltigkeit. Mit insgesamt 16 Wohnungen bietet das Projekt nicht nur zeitgemäße Wohnräume, sondern auch eine Vielzahl umweltfreundlicher Lösungen. Die Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.

Die barrierefreie Wohneinheit Nr. 11 im 1.Obergeschoss ist besonders attraktiv gestaltet: Auf ca. 58,93 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und das Duschbad ist modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich haben die zukünftigen Bewohner die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten, was den Komfort weiter erhöht.

Ein weiteres Highlight des Projekts ist der ökologische Ansatz. Anstelle herkömmlicher Heizmethoden wie Gas oder Öl werden hier umweltfreundliche Alternativen genutzt. Die integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie und senkt die Energiekosten für die Bewohner, während sie gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Immobilienangebot näher vorzustellen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energy certificate
Year of construction 2025
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Nachhaltigkeitszertifizierung
- Tiefgaragenstellplatz /Stellplatz op­ti­o­nal
- Lüftungsanlage
- Rollstuhlgerecht
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
- Aufzug
- Balkon
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Mieterstrom
Location Emsbüren

Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Miscellaneous Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Beisielbilder!
Your contact person
Ms. Laura Altevolmer
Email: altevolmer@immobilien-gumnior.de
Phone 05976-1444
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Property valuation
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