Property description
Das Neubauprojekt „Emsbürener Bogen“ setzt neue Maßstäbe im Bereich des modernen Wohnens und der Nachhaltigkeit. Mit insgesamt 16 Wohnungen bietet das Projekt nicht nur zeitgemäße Wohnräume, sondern auch eine Vielzahl umweltfreundlicher Lösungen. Die Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.
Die barrierefreie Wohneinheit Nr. 11 im 1.Obergeschoss ist besonders attraktiv gestaltet: Auf ca. 58,93 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und das Duschbad ist modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich haben die zukünftigen Bewohner die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten, was den Komfort weiter erhöht.
Ein weiteres Highlight des Projekts ist der ökologische Ansatz. Anstelle herkömmlicher Heizmethoden wie Gas oder Öl werden hier umweltfreundliche Alternativen genutzt. Die integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie und senkt die Energiekosten für die Bewohner, während sie gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Immobilienangebot näher vorzustellen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energy certificate
| Year of construction |
2025 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Nachhaltigkeitszertifizierung
- Tiefgaragenstellplatz /Stellplatz optional
- Lüftungsanlage
- Rollstuhlgerecht
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
- Aufzug
- Balkon
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Mieterstrom
Location
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Miscellaneous
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Beisielbilder!
