Property description
Das Neubauprojekt „Emsbürener Bogen“ setzt neue Standards für modernes Wohnen und Nachhaltigkeit. Mit insgesamt 16 barrierefreien Wohnungen bietet dieses innovative Vorhaben nicht nur zeitgemäße Wohnräume, sondern auch zahlreiche umweltfreundliche Lösungen, die den Anforderungen der heutigen Gesellschaft gerecht werden.
Die Wohnung 16 verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 84,08 m² und überzeugt mit einem einladenden Ess- und Wohnbereich, der sich nahtlos mit einer offenen Küche verbindet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und genießen zudem den direkten Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum und die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und lädt zur Entspannung ein. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort und die Funktionalität der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort und garantiert erholsame Nächte.
Ein herausragendes Merkmal des „Emsbürener Bogen“ ist der ökologische Ansatz, der in jedem Detail des Projekts zum Tragen kommt. Statt herkömmlicher Heizmethoden wie Gas oder Öl setzt man hier auf umweltfreundliche Alternativen. Eine integrierte Photovoltaikanlage erzeugt nachhaltige Energie, was nicht nur zur Senkung der Energiekosten der Bewohner beiträgt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Diese umweltbewusste Ausrichtung ist ein zentrales Element des Projekts und spiegelt das Bestreben wider, modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung zu vereinen.
Zudem haben die zukünftigen Bewohner die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder einen Platz in der Tiefgarage zu mieten. Diese Optionen erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzliche Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner, die in der Tiefgarage optimal geschützt sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Immobilienangebot näher vorzustellen und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie der „Emsbürener Bogen“ Ihr neues Zuhause werden kann.
Energy certificate
| Year of construction |
2025 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Nachhaltigkeitszertifizierung
- Tiefgaragenstellplatz /Stellplatz optional
- Lüftungsanlage
- barrierefrei
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Raffstores im Staffelgeschoss
- Aufzug
- Dachterrasse
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Mieterstrom
Location
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Miscellaneous
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
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