Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Neuenkirchen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Kellerraum – ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten
Separate Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Praktisches Gäste-WC
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zum Angebot gehörende Garage bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
✓ Ruhige und zentrale Lage
✓ Eigener Garten mit Terrasse
✓ Garage inklusive
✓ Gäste-WC
✓ Kellerraum
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und ein gepflegtes Umfeld – ideal zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
152,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garten
-Terrasse
- Garage
- Kellerraum
- Gäste WC
Fenster 2-fach Verglasung Bj 2009
2 Nachtspeicheröfen 2020
Haustür inkl. Sprechanlage 2022
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
