Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der moderne Vinylboden im Wohnbereich, unter dem sich Parkett befindet, rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Elternschlafzimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen praktischen Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt.
Der Spitzboden beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2022 und bietet zusätzliche Staufläche.
Im Kellergeschoss stehen geflieste, teilweise beheizbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Lagerfläche eignen. Ein direkter Zugang führt von hier aus in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und zudem eine Durchfahrt in den Garten ermöglicht – ein praktisches Extra, das den Alltag deutlich erleichtert. Man gelangt bequem in den Garten – ideal für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der Terrasse mit elektrischer Markise genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende, während der gemütliche Pavillon zusätzlichen Raum für gesellige Stunden bietet. Ein Brunnen mit Grundwasserpumpe sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Gartenbewässerung.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet alles, was man sich für ein komfortables und gepflegtes Zuhause wünscht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Neuenkirchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung nach Rheine und in die umliegenden Orte rundet die attraktive Lage ab.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Der durchdachte Grundriss, die gepflegte Ausstattung und die vielen Extras machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.11.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung im EG (außer im Gäste WC
- Wohnzimmer Vinylboden (darunter befindet sich Parkett)
- gefliester Keller, teilweise beheizbar
- Garage mit Zugang in den Keller und Durchfahrt in den Garten
- elektrische Jalousien in der Küche
- Gasheizung aus dem Jahr 2022
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen mit Grundwasserpumpe
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheschacht
- das Haus ist sofort verfügbar
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Im Keller befindet sich Feuchtigkeit, ein Kostenvoranschlag zur Kellersanierung liegt vor.
