Objektbeschreibung
Auf einem herrlich sonnenverwöhnten Grundstück von ca. 1.496 m², eingebettet in eine ruhige Spielstraße und mit traumhaftem Blick über eine weitläufige Pferdewiese, präsentiert sich dieses luxuriöse Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheine-Mesum. Das Anwesen kombiniert exklusive Ausstattung, durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Platzangebot – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit Gartenblick
Im Erdgeschoss werden Sie von einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer empfangen, das durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen malerischen Blick in den traumhaften Garten freigibt. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Drinnen und Draußen.
An kalten Tagen sorgt der schöne Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt gemütlicher Familienabende.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die über einen direkten Zugang in den Verbindungsraum zur Garage verfügt – ideal für kurze Wege, Einkäufe oder tägliche Abläufe.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ein stilvolles Gäste-WC, das sich neben der Haustür befindet. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Schlafraum eignet.
Dachgeschoss – Private Rückzugsorte & Komfort für die ganze Familie
Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
Großes Elternschlafzimmer mit direktem
Zugang zum Balkon – mit herrlichem Blick in den Garten.
Ankleidezimmer als separater Raum.
Luxuriöses Elternbad en suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Armaturen.
Zwei weitere, geräumige Kinder- oder Jugendzimmer.
Ein modernes Gäste- / Kinderbad mit Dusche.
Diese Etage bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch höchste Wohnqualität und Privatsphäre.
Vollkeller – Wohnen, Wellness & Entertainment auf höchstem Niveau
Der großzügige, vollständig geflieste Vollkeller ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Durch seine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzung ist er weit mehr als nur ein Nutzkeller:
Beheizbares Kinozimmer – ideal für Filmabende oder Gaming.
Weinkeller mit beeindruckendem Weinregal aus Weinsteinen.
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und ausreichend Platz zum Entspannen.
Mehrere Vorrats- und Abstellräume.
Gäste-WC im Keller für zusätzlichen Komfort.
Praktische „Schmutzschleuse“: Über eine zweite Kellertreppe ist der Keller direkt mit dem Verbindungsraum und somit auch mit der Garage verbunden.
Diese Gestaltung macht den Keller zu einem vollwertigen zusätzlichen Nutz- und Lebensbereich.
Garage & Nutzflächen
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit:
Spitzboden als erweiterter Stauraum
Krananlage zur sicheren Lagerung schwerer Utensilien
Direktem Zugang zum Haus über den Verbindungsraum
Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Technik macht den Alltag besonders angenehm.
Außenbereich – Ein Garten, der begeistert
Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber, Entspannungssuchende und Familien. Die Highlights im Überblick:
Beheizbarer Swimmingpool mit hochwertiger Granitterrasse
Großzügiger Teich mit Fischbesatz
Stimmungsvolle Beleuchtung in den Beeten
Automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
Traumhafter Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre
Dieser Garten ist mehr als ein Außenbereich – er ist eine Wohlfühloase.
Technik & Energie
Effiziente Photovoltaikanlage mit 7 kW,
erwirtschaftet ca. 225 € pro Monat
Hochwertige Haustechnik und moderne Ausstattung in allen Bereichen
Lage
Rheine-Mesum zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Region. Die Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld ist einzigartig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Natur- und Erholungsflächen.
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Rheine-Mesum verbindet Luxus, Komfort und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Das großzügige Platzangebot, der exklusive Wellness- und Freizeitbereich, der traumhafte Garten mit Swimmingpool und die unvergleichliche Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Granitfliesen und Holzböden, Treppengeländer und Innentüren aus Kirschbaumholz
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, Wasseranschluss und Spitzboden mit Kran
- PV Anlage BJ 2009, 7kW Volleinspeisung (Vergütung ca. 223 EUR brutto/Monat)
- beheizbarer Swimmingpool mit Granitsteinterrasse (Heizung und Poolplane aus 2024)
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Teich
- automatische Bewässerungsanlage im Garten und im Vorgarten
- Kaminofen
- elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- gefliester Vollkeller mit Kino/Spielzimmer, Weinkeller Sauna, Gäste WC und Dusche
- Kellertreppe innenliegend im HWR mit direktem Zugang ins Haus und in die Garage
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Giebel, Garagentore, Nebeneingangstüren sowie Fenster 2024 gestrichen
Lage
Rheine - Mesum
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
