Property description
Im Herzen von Salzbergen entsteht das Neubauprojekt: Wohnen in der Nr. 1 - welches in der Wessendorfstr. 1, Ende 2026 fertiggestellt wird.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 553 m² werden insgesamt 8 Eigentumswohnungen mit Personenaufzug realisiert. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause freuen können.
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung ist die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude wird die KfW 40 QNG Zertifizierung erhalten, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt – eine umweltfreundliche Alternative, die niedrige laufende Kosten ermöglicht. Zudem verfügen die Eigentumswohnungen über Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet werden.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und im Baufortschritt lieferbar, berücksichtigt werden.
Dieses attraktive Neubauprojekt bietet durch seine durchdachten Grundrisse sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine äußerst interessante Gelegenheit.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Energy certificate
| Year of construction |
2026 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
23.06.2035 |
| Final energy demand |
22 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2026 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Luft-Wärmepumpe
- QNG-Siegel
- KfW 40 EE-Standard
> Förderung durch die KfW
> provisionsfrei
Location
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Miscellaneous
Durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) kann eine höhere Sonderabschreibung (AfA) für Neubau-Immobilien in Anspruch genommen werden. Diese Sonderabschreibung, die über die reguläre lineare AfA hinausgeht, ist ein steuerlicher Vorteil für nachhaltige Bauten.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
