Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und großzügigen Wohnhaus, das in einer ruhigen und begehrten Lage errichtet wurde. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet zudem ein kleines Apartment, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in die lichtdurchflutete Küche führt. Diese grenzt an das großzügige Wohn- und Esszimmer an, welches direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Ein großer Hauswirtschaftsraum (HWR) rundet das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Rückzugsorte bieten. Ein zusätzliches Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Das große Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Darüber hinaus ist der Spitzboden bereits ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche
Apartment:
Die Immobilie verfügt über ein kleines Apartment, welches ideal für Gäste, als Ferienwohnung oder als zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann. Dies umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer.
Zusätzliche Features:
Ein direkter Zugang zur großzügigen Garage (7 Meter lang) ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie weitere Ausstattungen. Die gefliesten Nebenräume sind mit einer Kühlzelle ausgestattet, die Ihnen in der Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken wertvolle Dienste leisten kann.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen vier Kellerräume, die sich ideal zur Lagerung und für Hobbyprojekte eignen. Der Garten ist mit zwei Lauben ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18 kW, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch monatliche Einnahmen von etwa 120,00 € ermöglicht, da Sie einen Teil des erzeugten Stroms ins Netz einspeisen. Damit leisten Sie nicht nur einen Beitrag zur Nachhaltigkeit, sondern profitieren auch finanziell von Ihrer Investition in erneuerbare Energien.
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1931 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
286,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
1931: Neubau eines Wohnhauses mit Anbau (Stallgebäude)
1962: Neubau eines Wagenabstellraumes (Stellplätze)
1970: Erweiterung des Ehemaligen Stallgebäudes
2012: Errichtung eines Unterstellplatzes ((Nutz-) Fahrzeuggarage)
2014: Installation einer Photovoltaikanlage
- Keller
- Gartenlauben
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Borghorst, einem lebendigen Stadtteil von Steinfurt im Herzen des Münsterlandes. Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders begehrt macht.
Borghorst besticht durch seine hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden; mehrere Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Steinfurt und der umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 in nur wenigen Minuten zu erreichen, was eine unkomplizierte Anreise nach Münster und Osnabrück ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Borghorst zu einem idealen Standort für Berufspendler.
Die idyllische Umgebung von Borghorst lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und bieten Familien sowie Sportbegeisterten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder entspannte Nachmittage im Grünen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Sonstiges
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
