Objektbeschreibung
Wohnen in der Nr. 1 von Salzbergen – Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Salzbergen! In der Wessendorfstraße 1 entsteht bis Ende 2026 ein nachhaltiges Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Dieses innovative Projekt verbindet zeitgemäßen Komfort mit Energieeffizienz und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer.
Ihre zukünftige Wohnung im Überblick:
- Lage: Obergeschoss, Wohnung Nr. 6
- Wohnfläche: ca. 55,45 m²
- Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, modernes Duschbad, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, praktischer Abstellraum, Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt
- Komfortmerkmale: Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima, elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Energieeffizienz: KfW 40 QNG Zertifizierung, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: gemeinschaftlicher Fahrradraum, optionaler Außenstellplatz
Das schlüsselfertige Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Bei Bedarf können Änderungen oder Ergänzungen – soweit technisch machbar und im Baufortschritt möglich – berücksichtigt werden. Für eine nachhaltige Zukunft sorgt die moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Umweltschutz.
Dieses durchdachte Neubauprojekt bietet die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in Salzbergen zu investieren oder hier Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Umfeld ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Terrasse
- PKW-Stellplatz optional
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Luft-Wärmepumpe
- QNG-Siegel
- KfW 40 EE-Standard
> Förderung durch die KfW
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) kann eine höhere Sonderabschreibung (AfA) für Neubau-Immobilien in Anspruch genommen werden. Diese Sonderabschreibung, die über die reguläre lineare AfA hinausgeht, ist ein steuerlicher Vorteil für nachhaltige Bauten.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
