Property description
Wohnen in der Nr. 1
Im Herzen von Salzbergen, in der Wessendorfstraße 1, entsteht ein attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 hochwertigen Eigentumswohnungen, das Ende 2026 fertiggestellt wird. Dieses innovative Wohnprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause zu erwerben.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,49 m². Die moderne Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zu den weiteren Merkmalen zählen ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, die dieses attraktive Immobilienangebot abrunden. Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für hohen Wohnkomfort sorgt.
Ein Fahrradraum der gemeinschaftlich genutzt wird steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude erhält die KfW 40 QNG Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Für umweltfreundliche Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe, die niedrige laufende Kosten ermöglicht. Zudem sind die Wohnungen mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Wünsche bezüglich Änderungen oder Ergänzungen können, sofern technisch machbar und im Baufortschritt möglich, berücksichtigt werden.
Dieses durchdachte Neubauprojekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine äußerst interessante Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance für ein modernes und nachhaltiges Zuhause in Salzbergen.
Rufen Sie uns noch heute an, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren!
Energy certificate
| Year of construction |
2026 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
23.06.2035 |
| Final energy demand |
22 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2026 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Terrasse
- PKW-Stellplatz optional
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Luft-Wärmepumpe
- QNG-Siegel
- KfW 40 EE-Standard
> Förderung durch die KfW
> provisionsfrei
Location
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Miscellaneous
Durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) kann eine höhere Sonderabschreibung (AfA) für Neubau-Immobilien in Anspruch genommen werden. Diese Sonderabschreibung, die über die reguläre lineare AfA hinausgeht, ist ein steuerlicher Vorteil für nachhaltige Bauten.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
