Objektbeschreibung
Komfortables Wohnen in Salzbergen – Ihr neues Zuhause in der Nr. 1
Willkommen in Salzbergen! In der Wessendorfstraße 1 entsteht bis Ende 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Dieses innovative Bauprojekt verbindet nachhaltiges Design mit hoher Wohnqualität und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu investieren.
- Lage: Dachgeschoss, ca. 96,39 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche, Zugang zur großen Dachterrasse, zwei helle Schlafzimmer, elegantes Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC, Abstellraum
- Komfortmerkmale: Fußbodenheizung, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Energieeffizienz: Bau nach KfW 40 QNG-Standard für höchste Nachhaltigkeit
- Umweltfreundliche Heizung: Innovative Luft-Wärmepumpe
- Außenstellplatz
- Übergabe: Schlüsselfertig, individuelle Wünsche nach Baufortschritt möglich
Dieses durchdachte Neubauprojekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine moderne, nachhaltige Immobilie in Salzbergen zu investieren oder dort den eigenen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance für ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause!
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
22 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2026 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Luft-Wärmepumpe
- QNG-Siegel
- KfW 40 EE-Standard
> Förderung durch die KfW
> provisionsfrei
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
