+++RESERVIERT+++Immobilien Gumnior präsentiert: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Rheine

datasheet
PropNo 2025GG2936
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 48429
City Rheine
Country Germany
Living area 159 sqm
Usable area 54 sqm
Plot size 596 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Sat Yes
Parking spaces 1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes
Window Holzfenster
Basement Yes
Kitchen Einbauküche
Purchase price 235.000 €
External commission 3,56 %
Currency
Property description +++RESERVIERT+++

Auf einem ca. 596 m² Grundstück befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.159 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein der Familie einlädt. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser Garten ist ideal für entspannende Stunden und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo vier zusätzliche Zimmer auf Sie warten. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das Komfort und Stil vereint.

Ein Spitzboden, ein Keller mit Außeneingang, eine Garage und ein Geräteraum erweitern Ihren Stauraum und komplettieren das Angebot dieser Immobilie.

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!
Rufen Sie heute noch an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energy certificate
Year of construction 1965
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 11.05.2035
Final energy demand 288,9 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage 1987
Main energy source Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - modernes Bad
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Garage
- Keller
- Einbauküche
- Anbau 1982
- Gartenpumpe
- Geräteraum
Location Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km


Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Miscellaneous Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Your contact person
Mr. Guido Gumnior
Email: info@immobilien-gumnior.de
Phone 0 5976 / 1444
Mobile: 01722306427
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Property valuation
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