Objektbeschreibung
+++RESERVIERT+++
Auf einem ca. 596 m² Grundstück befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.159 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein der Familie einlädt. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser Garten ist ideal für entspannende Stunden und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo vier zusätzliche Zimmer auf Sie warten. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das Komfort und Stil vereint.
Ein Spitzboden, ein Keller mit Außeneingang, eine Garage und ein Geräteraum erweitern Ihren Stauraum und komplettieren das Angebot dieser Immobilie.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!
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Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
288,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- modernes Bad
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Garage
- Keller
- Einbauküche
- Anbau 1982
- Gartenpumpe
- Geräteraum
Lage
Rheine
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
