Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Lengerich. Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignet. Die Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders attraktiv.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung ist seit einiger Zeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 700,00 EUR.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die separate Küche ist funktional und bietet genug Platz für eine Sitzmöglichkeit sowie ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Der Flur ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet. Hier findet man ausreichend Stauraum für Schuhe, Jacken und Accessoires.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der Platz für persönliche Gegenstände oder Haushaltsartikel bietet.
Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Weitere Merkmale der Wohnung:
Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde über die Jahre hinweg gepflegt, sodass keine größeren Renovierungen anstehen.
Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der guten Lage und der soliden Mietstruktur eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage.
Fazit:
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der zentralen Lage von Lengerich bietet auf ca. 77 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Ausstattung. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer lichtdurchfluteten Küche sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet diese Wohnung allen Komfort, den man sich wünschen kann. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit perfekt als langfristige Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! www.immobilien.gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.10.2027 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage
- Balkon
- Kellerraum
- moderne Heizungsanlage aus 2023
- zwei Schlafzimmer
Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten): 244,00 EUR
Jahresnettokaltmiete: 8.400 EUR
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen/Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt.
Auf Wunsch kann eine weitere 3- Zimmer Wohnung im Gebäude im Erdgeschoss erworben werden.
Lage
Lengerich ist eine Stadt im Westmünsterland, im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie gehört zum Kreis Steinfurt und hat eine lange Geschichte sowie einige interessante Aspekte. Hier sind einige wissenswerte Fakten:
Lage und Umgebung
Lengerich liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Münster und gehört zum Münsterland. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung mit viel Grün und Natur, was sie zu einem attraktiven Ziel für Wanderungen und Radtouren macht.
In der Umgebung gibt es viele landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wälder und Naturschutzgebiete, die zur Erholung und Naturbeobachtung einladen.
Geschichte
Die Ursprünge Lengerichs reichen bis ins Mittelalter zurück. Der Name „Lengerich“ soll sich von „lengere“ (lang) und „-ich“ (Dorf) ableiten, was so viel wie „langes Dorf“ bedeutet. Die erste Erwähnung der Stadt stammt aus dem Jahr 1193.
Lengerich hat sich über die Jahrhunderte hinweg von einem kleinen Dorf zu einer modernen Stadt entwickelt, ohne dabei seinen ländlichen Charme zu verlieren.
Wirtschaft und Landwirtschaft
Lengerich ist heute vor allem landwirtschaftlich geprägt. Der Ort ist bekannt für die Erzeugung von Produkten wie Milch, Fleisch und Getreide. Besonders die Viehzucht und der Anbau von Getreide sind von Bedeutung.
Daneben gibt es auch eine Reihe von mittelständischen Unternehmen, die in den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung und der Lebensmittelindustrie tätig sind.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
St. John's Kirche (Johanniskirche): Eine prächtige Kirche im Herzen der Stadt, die im gotischen Stil erbaut wurde. Sie ist ein wichtiger kultureller Punkt und ein Wahrzeichen von Lengerich.
Natur und Outdoor-Aktivitäten: Lengerich ist umgeben von vielen Naturgebieten und eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Besonders das „Naturpark Teutoburger Wald“ bietet schöne Wanderwege und herrliche Ausblicke.
Verkehrsanbindung
Lengerich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Bahnverbindung nach Münster und Osnabrück, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell in größere Städte zu gelangen.
Darüber hinaus ist die Stadt über mehrere Straßen und Autobahnen gut erreichbar, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Bildung und Infrastruktur
Die Stadt hat eine gute Bildungsstruktur, einschließlich mehrerer Grundschulen, einer Realschule und einer Gesamtschule.
Lengerich verfügt auch über ein gutes Gesundheitswesen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Kulturveranstaltungen, die für die Einwohner und die umliegenden Gemeinden von Bedeutung sind.
Besondere Veranstaltungen
In Lengerich finden regelmäßig lokale Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders das Lengericher Brunnenfest ist Highlight im Veranstaltungskalender der Stadt, bei der lokalen Traditionen steht ein abwechslungsreiches und buntes Unterhaltungs- und Musikprogramm, welches sich auf mehreren Bühnen abspielt, im Mittelpunkt. Zudem ist der Römermarkt ein weiteres kulturelles Highlight, das die Besucher mit einem vielfältigen Angebot an Handwerkskunst und regionalen Produkten begeistert. Auch die jährliche Herbstkirmes hat für Klein und Groß allerlei zu bieten. Diese Veranstaltungen tragen dazu bei, das kulturelle Erbe Lengerichs lebendig zu halten und die Gemeinschaft zu stärken.
Lengerich als Erholungsort
Die Umgebung von Lengerich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Es gibt ein Freizeitbad, Wander- und Radwege sowie viele Grünflächen, die zum Entspannen und Naturgenießen einladen.
Die Region ist auch bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, die schnell erreicht werden können, aber auch durch ihre eigene Beschaulichkeit und Ruhe eine hohe Attraktivität für Familien und Ruhesuchende bieten.
Lengerich kombiniert also Geschichte, Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten, was es zu einem interessanten und lebenswerten Ort macht.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
