Objektbeschreibung
Hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf die Kirche – im Herzen von Neuenkirchen
Mitten im Ortskern von Neuenkirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche, freistehende Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche, die durch Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das absolute Highlight: eine große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kirche – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdacht gestaltete private Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein Rückzugsort mit viel Komfort.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Echtholzböden, robuste Fliesen, elektrische Jalousien, extra breite Türen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein exklusives Wohnambiente. Über eine feste Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Kellerraum sowie ein Doppelcarport sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar – ideal auch für das Wohnen im Alter.
Ausstattungs-Highlights:
Ca. 118 m² freistehende Eigentumswohnung
Große Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Kirche
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²)
Küche mit moderner Einbauküche
Büro/Gästezimmer und separates Duschbad
Separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, Fliesen, elektrische Jalousien
Ausgebauter Spitzboden mit fester Holztreppe
Doppelcarport & Kellerraum
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Extra breite Türen für komfortables Wohnen
Lage:
Diese besondere Wohnung befindet sich im Herzen von Neuenkirchen – ruhig und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint die Vorzüge des dörflichen Wohnens mit urbaner Lebensqualität – ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause im Zentrum legen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Dorfkern – mit Aussicht, Komfort und Qualität.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
64,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Doppelcarport
- Einbauküche
- Gästebad
- Ankleide mit Einbauschränken
- hochwertige Holzböden
- ausgebauter Spitzboden
- Einbaugarderobe
- große Dachterrasse mit Blick auf die Kirche
- Markise
- Kellerraum
Hausgeld: 280,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage, Warm- und Kaltwasser sowie Heizung)
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen/Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt.
Lage
Neuenkirchen - Dorfkern
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
