Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rheine-Hauenhorst befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung und eigenem Gartenbereich. Die Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das vorhandene Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
Keller
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können.
Außenbereich
Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zugehöriges Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.800 € pro Jahr.
Fazit
Diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten, Terrasse, Carport und großzügigem Raumangebot. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf ein eigenes Stück Grün und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
129,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Zwei Schlafzimmer
- Keller
- teilweise elektrische Jalousien (drei sind defekt, (im Wohnzimmer sowie im Kinderzimmer/Büro)
- Terrasse
- Garten
- Carport
- eigener Eingang
Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.
Lage
Rheine - Hauenhorst
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
