IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Neubau! Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheine

Datenblatt
ImmoNr 2025GG2957_6
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 48429
Ort Rheine
Land Deutschland
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Ja
Glasfaseranschluss Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon Ja
Seniorengerecht Ja
Kaltmiete 885 €
Nebenkosten 215 €
Warmmiete 1.130 €
Währung
Kaution 2.655 €
Objektbeschreibung Dieses moderne 6-Parteienhaus, welches voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen eine hochwertige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in einer begehrten Umgebung.

Wohnungsdetails:
- Wohnungsnummer: 6
- Größe: ca. 70,78 m²
- Lage: Dachgeschoss, rechts

Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet
- Vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem praktischen Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC

Weitere Annehmlichkeiten:
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder am Haus
- Ein PKW-Stellplatz kann gemietet werden

Energieeffizienz:
- Bauweise nach dem aktuellen KfW-Effizienzhaus 40+ -Standard, was niedrigere Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Baujahr 2025
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.06.2035
Endenergiebedarf 45,5 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage 2025
wesentlicher Energieträger Fernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - KFW 40+
- Lüftungsanlage
- Aufzug
- PKW-Stellplatz (optional)
- Glasfaseranschluss
- Stellmöglichkeit für Fahrräder
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Eleketr. Jalousien
Lage Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km


Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sophie Busch
Frau Sophie Busch
E-Mail: busch@immobilien-gumnior.de
Tel.: 05976 1444
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