Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020, das insgesamt nur vier Wohneinheiten umfasst. Die moderne Bauweise und die zentrumsnahe Lage in Salzbergen bieten sowohl Komfort als auch eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm verfügt die Wohnung über ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare ist.
Zur Ausstattung gehören ein geräumiger Eingangsbereich, der einen einladenden Empfang bietet, sowie ein hell gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz, während das Gästezimmer oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das moderne Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Für Besucher gibt es zudem ein Gäste-WC.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen zwei Stellplätze, die komfortables Parken sichern, sowie eine Abstellfläche im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.08.2029 |
| Endenergiebedarf |
26 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2019 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Nebengebäude für Fahrräder
- Balkon
- PKW-Stellplätze
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Eleketr. Jalousien
- Küche mit Bosch Einbaugeräten (Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank)
- Schränke im Gäste WC und Badezimmer (Original Gerberit passend zur Badausstattung)
- Bosch Smart Home System (Zentrale, Rolladensteuerungen, Lichtsteuerungen , Heizung, Rauchmelder, Wassermelder ( Waschmaschine / Kühlschrank ))
- Festwasseranschluss für Side by Side Kühlschrank vorhanden
- Automatische Schiebetüranlage Wohnzimmer – Flur
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
