Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten – ideal für private Bauherren und Investoren
Grundstücksgröße: ca. 770 m²
Standort: Neuenkirchen
Bebauung: gemäß Bebauungsplan nach §9 BauGB
Bauweise: zweigeschossig möglich
Verfügbarkeit: sofort
Zum Verkauf steht ein ca. 750 m² großes Baugrundstück in bevorzugter Lage von Neuenkirchen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, unweit des Ortszentrums. Es ist derzeit mit einem alten Wohnhaus bebaut, welches nicht mehr erhaltenswert ist und vom Käufer abzureißen ist.
Durch den bestehenden Bebauungsplan nach §9 BauGB ist eine zweigeschossige Bebauung zulässig. Diese erlaubt die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar eines Mehrfamilienhauses – ideal für private Bauherren mit Platzbedarf oder Investoren, die Wohnraum schaffen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:
Kindergarten: fußläufig erreichbar
Grundschule: in unmittelbarer Umgebung
Supermärkte & Einzelhandel: nur wenige Minuten entfernt
Ortszentrum Neuenkirchen: bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Ärztezentrum: nur wenige Gehminuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür
Besonderheiten & Hinweise
Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan (§9 BauGB)
Zweigeschossige Bauweise möglich
Abriss des Altbestands erforderlich (Kosten trägt der Käufer)
Die Straße „Mühlendamm“ wird derzeit saniert
Anliegerkosten für die Sanierung werden anfallen und sind vom neuen Eigentümer zu tragen
Das Grundstück wird nicht zu einem festen Kaufpreis, sondern im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein verbindliches Kaufpreisangebot abzugeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05973- 99 59 50 oder 05976-1444.
www.immobilien-gumnior.de
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Ausstattung
- Bebauungsplan vorhanden (wird zur Zeit neu aufgestellt)
- Das Grundstück wird im Bieterverfahren veräußert
- Der Bodenrichtwert beträgt 215,00 EUR/m2
- das Grundstück muss im Rahmen des Verkaufs neu vermessen werden (ca. 770 m²)
- das alte Gebäude muss abgerissen werden, Angebote hierzu liegen bereits vor
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
