Objektbeschreibung
Wohnen in der Rathauspassage!
Mitten im Zentrum von Greven befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Rathauspassage.
Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum Balkon ermöglicht mit Blick auf die Atriumfläche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Zudem erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein barrierefreies Badezimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Zudem befindet sich in der Tiefgarage ein Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separater Kellerraum, welcher zusätzliche Lagerfläche bietet.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!
Rufen Sie heute noch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
40 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Schall- u. wärmeisolierende 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Video Gegensprechanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Teilüberdachter Balkon in Süd-Lage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrrad- /Trocken- und Abfallkeller
- ca. 220 m² große Atriumfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effizienzhaus 70-Standard
vermietet seit 12/2022
Jahresnettokaltmiete: 9.000 EUR, Betriebskostenvorauszahlung: 220,00 EUR, Tiefgaragenstellplatz: 50,00 EUR
Hausgeld: 276,29 EUR
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen/Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Rathauspassage, mitten im Zentrum von Greven (48268). Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Supermärkte, Apotheke, sowie eine Hausarzt- und eine Augenarztpraxis befinden sich direkt im Gebäudekomplex. Banken und weitere Dienstleister finden Sie in naher Umgebung, ebenso eine vielfältige Gastronomie. Der Marktplatz mit Rathaus und das gesamte Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der nahen Umgebung.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit größerer Städte: Die Rathauspassage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen für Busse befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Greven ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Verbindungen nach Münster, Osnabrück und in die weiteren umliegenden Städte bequem sind. Praktisch jeder Pendler wird die kurzen Wege schätzen: Münster erreicht man typischerweise in etwa 15–25 Minuten mit dem Auto bzw. 25–35 Minuten mit dem ÖPNV, Osnabrück ist in der Regel ca. 30–40 Minuten erreichbar.
Fazit: Die zentrale Lage in der Rathauspassage macht die Wohnung besonders geeignet für Pendler und alle, die Wert auf kurze Wege zu Einkauf, Bildung, Freizeit und einer guten Anbindung an Münster, Osnabrück und die Region legen.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
