Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Ausstellungsfläche von ca. 340 m² in Emsbüren-Mehringen. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Ausstellungen, Produktion, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsunternehmen.
Flächenaufteilung:
Ausstellungshalle: 339,4 m²
Büro: 33,96 m²
Sanitärbereich: 7,55 m²
Teeküche: 16,95 m²
Bei Bedarf ist es möglich, eine eingezäunte Freifläche von 714 m² oder auch weitere Räume, wie den Besprechungsraum zu mieten.
Individuelle Anpassungen oder Erweiterungen der Fläche sind nach Rücksprache möglich.
Die Höhe der Nebenkosten ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht verbindlich festlegbar. Sie richtet sich nach Art und Umfang der zukünftigen gewerblichen Nutzung sowie dem individuellen Verbrauch des Mieters. Eine Einschätzung kann daher erst erfolgen, sobald das konkrete Nutzungskonzept vorliegt und entsprechende Verbrauchswerte bzw. Anforderungen bekannt sind.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2033 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ebenerdiger Zugang zur Halle
Windfang
Heizungsgebläse installiert
Büro für administrative Tätigkeiten
Moderne WC-Räume
Mitbenutzung einer Teeküche möglich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt
Zusätzliche Freifläche nach Absprache verfügbar
Weiter Räume nach Absprache verfügbar
Lage
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
Hinweis: Die Firma Wolf Markisen bleibt weiterhin am Standort ansässig und führt ihre Geschäftstätigkeit wie gewohnt fort.
Die Courtage in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. trägt der Mieter.
