Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, das direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Carport sorgt für zusätzliche Funktionalität. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das ebenfalls einen Zugang in den Garten bietet (praktisch bei Gartenpartys), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästezimmer, das auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres großes Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand, wurde durch den Rückbau der Trennwand vergrößert. Eine Wiederherstellung der ursprünglichen Raumteilung ist bei Bedarf ohne großen Aufwand möglich. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die einen schönen Blick über das Grundstück bietet.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight der Immobilie.
Der große Garten bietet viel Platz für Hobbygärtner und lädt zum Entspannen ein. Ein Teich sorgt im Sommer für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zudem stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung, sodass genügend Platz für Ihren Fuhrpark vorhanden ist. Im Teilkeller befinden sich neben zusätzlichem Stauraum das Innengerät der neu installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Auf dem Dach ist eine gemietete Photovoltaikanlage installiert, die für monatlich etwa 110 Euro weiter betrieben werden kann; entsprechende Unterlagen liegen zur Einsicht bereit.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und moderner Haustechnik. Es ist bestens geeignet für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in einer attraktiven Wohngegend von Bad Bentheim-Gildehaus suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2036 |
| Endenergiebedarf |
60,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Wärmepumpe 2025
Sicherungskasten 2016
Glasfaseranschluss im Haus
Keller
SAT-Anlage
Garage mit elektrischem Tor und Carport (Baujahr 1985)
Teich
Kaminofen
Einbauküche (Ofen und Spülmaschine aus 2023 und 2024)
PV-Anlage gemietet ohne Speicher Miete: ca. 106,00 EUR /Monat - Vergütung ca. 26 EUR / Monat
Anbau 1968
Lage
Bad Bentheim - Gildehaus
Bad Bentheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südwestlichen Niedersachsen und besticht durch seinen besonderen Mix aus historischer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die Stadt ist vor allem durch die imposante Burg Bentheim bekannt, die als Wahrzeichen über den charmanten Stadtkern ragt und eine einzigartige Kulisse bietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie dem bekannten Isterberg – ideal für Naturfreunde und alle, die eine ruhige, erholsame Wohnumgebung schätzen.
Gleichzeitig verfügt Bad Bentheim über eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nordhorn, Gronau oder Enschede. Durch den Bahnhof mit Intercity-Anschluss sowie die nahegelegenen Autobahnen ist die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – von Wellness in der Bentheimer Mineral-Therme bis hin zu regionalen Veranstaltungen und Märkten im historischen Ortskern.
Bad Bentheim verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur – ein Wohnort, der gleichermaßen Ruhe, Komfort und Abwechslung bietet.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gartenhaus sowie die Terrassenüberdachung nie genehmigt wurde.
