Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Spelle mit eigenem Eingang bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumkonzept.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Badezimmermöbeln, sowie ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen in gepflegter Atmosphäre schätzen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2035 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne, Badmöbel
- Gäste-WC
- Terrasse
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fahrradschuppen
- Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung
- Baujahr 2017/2018
Lage
Samtgemeinde Spelle
Lebens- und liebenswert
Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne.
Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier über 13.000 Menschen, die meisten von ihnen im Eigenheim.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert.
Ein starker Wirtschaftsstandort
Die Samtgemeinde ist eine tragende Säule der positiven wirtschaftlichen Entwicklung im Landkreis Emsland. Viele renommierte Unternehmen sind hier ansässig. Mit dem Hafen Spelle-Venhaus und weiteren, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebieten werden attraktive Industrie- und Gewerbeflächen für interessierte Investoren zur Verfügung gestellt.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
